Detroit té entre les més altes taxes d'execució hipotecària (16%) al país. Això significa que un gran nombre de llars estan involucrats en execucions hipotecàries a Detroit. Si bé algunes d'aquestes són cases que han estat executades pel Govern (execucions HUD), la majoria són cases que han estat executades pels prestadors als / bancs.
Un banc es impediria l'accés a una casa quan el propietari no pot fer els pagaments hipotecaris a temps. L'amo de la casa se li dóna el seu temps per tractar de posar remei a l'incompliment en qüestió abans de la casa es posi a la venda en una subhasta pública. Una casa que no ha de vendre a la subhasta es transfereix a l'entitat creditícia que va celebrar el préstec principal a la casa abans de que fos una execució hipotecària.
Una vegada que el títol de la propietat es transfereix a l'entitat creditícia, la casa es converteix en una propietat real de béns immobles. Coneguda també com REO llars, els descomptes s'han associat tradicionalment amb la compra d'aquestes cases.
Els bancs estan normalment en una pressa per vendre habitatges executades. Això és principalment a causa de la quantitat significativa de temps i diners que entra en el manteniment d'aquestes cases. Això es tradueix en els bancs de la venda d'habitatges executades per molt menor que els seus preus de mercat valora.
Els bancs també solen ocupar-se dels impostos de propietat pendents de pagament i qualsevol altres gravàmens relacionats amb la propietat després de les propietats a formar part dels seus inventaris. Això fa que comprar cases d'exclusió dels bancs una aposta bastant fiable.
En els casos a la llista de preus d'una execució hipotecària REO és inferior al seu valor de mercat, hi ha més possibilitats de múltiples ofertes que es col loquen. Fer una oferta de la llista de preus en aquestes situacions gairebé segur que sense resultat. En els casos de múltiples ofertes de la casa en general va a l'oferta més alta, però, aquesta és una decisió del prestador fa.
Busquen cases d'exclusió REO és molt fàcil. Acostant-se a tots els prestadors / bancs que vostè coneix és un bon començament. Gairebé totes les institucions financeres que s'ocupen dels préstecs hipotecaris s'han exclòs les cases en els seus llibres, i que estarien més que disposats a passar aquesta informació a vostè.
L'Internet pot ajudar a buscar cases d'exclusió REO a Detroit des de la comoditat de la seva llar. Els bancs i prestamistes se sap que tenen llistes d'exclusió en els seus llocs web. A més, hi ha un gran nombre de web d'exclusió llista de llocs que ofereixen espai recerques específiques.
Molts bancs són coneguts per vendre els seus habitatges executades a través d'agents de béns arrels. Els agents immobiliaris són sovint molt bones fonts per al Moviment Escolta cases d'exclusió local.
No importa el procés de triar a buscar una casa, assegureu-vos d'anar a través de tots els recursos possibles abans de prendre la seva decisió final.
