Triar entre el vapor o aigua calenta de calor: consells per a nous compradors d'habitatge

El procés de compra pot ser complicada, amb molts detalls a considerar. Si vostè compra una casa amb dos pisos o només un? Pisos de fusta o moqueta? Laminat o taulells de marbre? Quan els mercats de béns arrels estan calents, i els costos d'energia són estables, els compradors han tingut una història de només mirar els elements superficials de la casa, amb poques prendre el temps per analitzar el tipus de sistema de calefacció que està en el seu lloc.

En temps on els costos de calefacció de la llar estan en augment, i saber quin tipus de sistema de calefacció que es pot invertir en un gran problema. L'informe d'inspecció de la casa li permet saber quin tipus de sistema de calefacció està instal lat a la casa, juntament amb l'edat i l'estat del sistema. Conèixer aquests detalls sobre el sistema de calefacció pot ajudar a estalviar milers de dòlars en les despeses de reparació, les factures de calefacció d'alta o de les actualitzacions del sistema car.

Base d'aigua, sistemes de calefacció han demostrat ser una font fiable de tranquil.litat, fins i tot de calefacció durant molts anys. Hi ha dos tipus bàsics de sistemes basats en aigua per a considerar: vapor i aigua calenta. Si bé aquests sistemes difereixen en el seu funcionament i els controls, tots dos utilitzen una caldera del vaixell per escalfar l'aigua i un sistema de distribució per canonada connectada als radiadors (o convectors) per a proporcionar calor a les habitacions individuals d'una casa. El tipus més comú dels combustibles utilitzats en calderes residencials de gas i petroli.

Sistemes de calefacció de vapor

En una caldera de vapor, l'aigua s'escalfa en la mateixa forma com ho és en una tetera de xiular. Com l'aigua en la tetera o parcialment plens de la caldera s'escalfa a 212 ° F (100C), es converteix en vapor, mentre que la pressió dins del sistema augmenta. En un got d'aigua, la pressió excessiva es dóna sortida a través d'un forat al bec. En un sistema de calefacció de vapor, el vapor puja a baixa pressió (menys de 5 psi) a través de les canonades als radiadors. A cada radiador, un conducte d'aire s'obre com el vapor d'aigua augmenta la pressió de l'aire al radiador. Quan el vapor arriba a l'obertura, es tanca. Com la calor del radiador s'irradia a l'habitació, el vapor es refreda i es condensa el temps amb el aigua, i, per la gravetat dels retorns de flux per a la caldera per tornar a escalfar-se.

Totes les calderes de vapor requereixen una vàlvula d'alleujament de pressió i un baix nivell d'aigua tallada. La majoria dels sistemes de vapor té una vàlvula d'alimentació manual per permetre l'addició periòdica d'aigua per al sistema. Una "visió" indicador que apareix al costat de la caldera indica el nivell d'aigua. L'aigua que normalment cal afegir cada poques setmanes a fi de mantenir el nivell d'aigua a la meitat de l'un a dos terços nivell complet.

Un sistema de vapor ha de funcionar sense cap tipus de soroll excessiu. Si hi ha un "cop" de soroll en el sistema, això pot indicar parcialment tancat o mal funcionament de vàlvules o tubs caiguts. Compliment constant d'aire o de vapor indica un mal funcionament de ventilació.

Calefacció d'aigua calenta de Sistemes

Modern calenta forçat els sistemes de calefacció d'aigua d'utilitzar una o més bombes de forma ràpida i discretament circulen l'aigua escalfada a través de canonades a convectors (o radiadors). Aquest tipus de sistema és un sistema tancat, en base a la relació física de la pressió, la temperatura i el volum per a un funcionament segur i eficient. Quan el termòstat requereix de calor, un cremador de gas o petroli s'activa i comença a escalfar l'aigua a la caldera. Depenent del sistema en particular, la bomba de circulació o bé s'activarà per començar a circular l'aigua per tota la casa quan el termòstat requereix de calor o quan l'aigua arriba a una temperatura preestablerta.

Més modernes calderes d'aigua calenta tenen un sistema d'alimentació automàtic. Com s'escalfa l'aigua, s'expandeix. El volum extra s'introdueix en un tanc d'expansió, que ajuda a prevenir l'acumulació de pressió excessiva. Una vàlvula d'alleujament de pressió també és necessària per garantir la pressió de la caldera no arriba a nivells excessius. La temperatura de la caldera i la pressió es pot observar en un indicador muntat en la unitat. Sota condicions normals de temperatures de funcionament van des de 160 a 220F (70-105c), amb la pressió d'aigua al 12-18 psi (lliures per polzada quadrada) rang. Lectures fora d'aquests paràmetres en general indiquen que la unitat ha d'estar marcada.

L'original dels sistemes d'aigua calenta funciona per gravetat, amb l'aigua escalfada per l'augment de la convecció a través del sistema de distribució. Aquest tipus de sistema també utilitza una vàlvula d'alimentació manual i el tanc d'expansió obert, normalment s'instal • la a l'àtic o en un armari superior. Els sistemes de gravetat poques vegades es troben en el seu estat original, la majoria han estat substituïts o s'han modernitzat.

Sospesar els pros i els contres

Sistemes de vapor i aigua calenta té una vida útil econòmica d'aproximadament 20-25 anys, i molts d'operar més enllà d'aquest termini. Independentment de l'edat o el tipus de sistema, es recomana el manteniment anual. Una característica atractiva d'obligat sistemes d'aigua calenta és la capacitat per trencar els sistemes en zones, permetent el control independent de la calefacció a les habitacions individuals o àrees de la casa. Això es fa per mitjà de vàlvules de zona de múltiples i un o més bombes de circulació.

Un altre sistema de distribució de tipus d'ocasions es troben amb calderes d'aigua calenta es coneix com un sistema radiant. De plàstic o tubs de metall estan instal.lades a la llosa de pis de concret o en les pistes en un sistema de pis de fusta es cobreix amb paviment acabat. No hi ha radiadors, la calor s'irradia des del terra, com el formigó s'escalfa. L'avantatge d'aquest tipus de sistema és que proporciona un escalfament uniforme, el menor o, en general punt més fred a la casa. Inconvenients amb els sistemes radiants inclouen dificultat en la determinació o la localització de les fuites i les limitacions de les cobertures tipus de sòl utilitzat. Mentre que les catifes es poden utilitzar amb calor radiant, el farciment pesat i / o catifes poden reduir l'eficiència del sistema.

Comptant amb la informació sobre els tipus de sistemes de calefacció dels habitatges disponibles poden ajudar a prendre una decisió més informada sobre el fet que la llar és adequat per a vostè. El nivell de manteniment, despeses, i el cronograma de substitució poden tenir un fort efecte en la seva decisió de compra de l'habitatge. Assegurar-se que vostè saber els detalls abans de comprar li pot estalviar molts diners i molèsties a llarg termini.

Sobre RL Fielding

RL Fielding ha estat un escriptor independent de 10 anys, oferint els seus coneixements i habilitats per a una varietat d'organitzacions importants en l'educació, productes farmacèutics i sanitaris, serveis financers, i la indústria manufacturera.