Dubai Realty mercat que puguin estabilitzar l'any 2010

Amb una oferta àmplia de les propietats d'espera que arribi a mercat de la propietat dels Emirats Àrabs Units en els propers anys, el sector immobiliari als Emirats Àrabs Units serà testimoni d'un equilibri entre demanda i oferta durant el període 2010-2011, revelen els informes recents.

Segons Estatesdubai.com, l'actualitat dels UEA mercat immobiliari està en auge, i ha estat qualificada com la més activa entre tots els mercats immobiliaris a la regió del CCG.

El sector immobiliari Emirats Àrabs Units ha crescut considerablement en els últims cinc anys, a causa de diversos factors en els nivells micro i macro econòmiques, com el creixement de la població, per exemple, que ha tocat el 7 per cent anual.

Des d'avui i fins l'any 2010, els Emirats Àrabs Units no esperen que la desacceleració dels preus de la propietat a causa de la diferència de mantenir-se entre oferta i demanda. 2010 i 2012, són la data d'obertura de molts projectes, i per tant no hi ha possibilitats de reducció de preus. Es creu que els preus dels productes immobiliaris seguiran augmentant durant els propers anys, a causa d'una major demanda dels expatriats i causa de l'augment del cost de mà d'obra i materials de construcció.

Segons l'informe publicat per la propietat Cases Grans, una seu a Dubai, vendes de béns arrels i l'agència de màrqueting, l'auge de béns arrels UEA és probable que s'enfronten a un obstacle important, que poden afectar seriosament la realització de projectes a través dels emirats. L'informe assenyala que el mercat immobiliari és més del mercat dels inversors en comptes de mercat dels compradors, ja que els preus de béns arrels han augmentat enormement. Els desenvolupadors estan enfrontant alts costos de construcció i la finalització tardana dels projectes.

L'informe revela que la raó principal darrere d'aquest escenari és la llista de proveïdors de concret prebarrejat, lluitant amb un enorme retard de les comandes a causa de l'escassetat enorme en els subministraments de ciment. Fins i tot els preus del ciment i l'acer han pujat en un 50 i un 70 per cent, respectivament, l'any passat.

Es tracta d'una tendència internacional tindrà el seu impacte en els preus de béns arrels, juntament amb la inflació, i l'alta demanda. Una altra preocupació important per als contractistes és el treball, com els lloguers dels camps s'han incrementat durant els darrers dos anys, amb el cost massa, elevant-se a tres vegades el valor de l'any passat.

A més, l'informe assenyala que el retard en el lliurament de noves propietats han portat a l'apreciació de lloguer més amb l'augment dels preus del 40 al 50 per cent durant els últims anys .. La majoria dels projectes estan encara en construcció, i la propera onada de l'oferta arribarà al mercat cap a l'any 2010, i això portarà sobre l'equilibri en els preus de la propietat.

L'informe va ser realitzat per ImpaQta Gestió de Serveis d'Assessorament, un recurs clau de coneixement a la regió de l'Orient Mitjà, juntament amb grans propietats, un expert en màrqueting, vendes i post-venda de serveis d'agència, per oferir a les parts interessades amb eines per prendre decisions, les previsions de futur, i l'anàlisi de mercat de béns arrels Emirats Àrabs Units, i orientar amb les oportunitats d'inversió immobiliària, amb indicació dels factors d'impulsar el sector.

Grans propietats es troba actualment treballant en diversos projectes a través dels EAU. Aquest informe és la seva última oferta, que aspira a crear una visió breu del mercat de béns arrels Emirats Àrabs Units per tal de permetre als inversors, corredors i desenvolupadors es mantinguin ben informats sobre les tendències del mercat i preus dels productes actuals.