Hi ha diverses entitats jurídiques que s'han establert en el seu lloc sobre els anys, un en particular que les TIC: Delaware legal Trust (DST). Aquesta és una entitat jurídica independent que va ser creat com un fideïcomís sota la llei de Delaware legal.
Hi ha algunes pautes que les TIC: Delaware legal Trust (DST) és titular, i per un que permet un enfocament molt flexible per al disseny i funcionament d'aquestes entitats.
També hi ha algunes restriccions en poder de les TIC: Delaware legal Trust (DST), la que el fiduciari no pot renegociar els termes dels préstecs existents i no pot rebre els nous fons de qualsevol partit. També es limita a fer despeses de capital pel que fa a la propietat.
Estructura
Un dels aspectes més importants de les TIC: Delaware legal Trust (DST) és la seva estructura. Algunes persones en un primer moment van considerar que l'estructura només seria apropiat amb un sol inquilí, arrendament de propietats, però ara el seu ús s'ha ampliat per incloure molt més. Ara inclou ofertes que impliquen una cartera de propietats multi-arrendatari.
Avantatges
Hi ha certes avantatges que el prestador d'aquesta confiança que reben, inclosa la que només tenen un prestatari. En virtut de les TIC: Delaware legal Trust (DST), els creditors de qualsevol titular beneficiari no tindrà cap dret a la propietat que comprèn el conjunt de la confiança.
Riscos
Així com hi ha avantatges, també hi ha certs riscos possibles, inclosa la impossibilitat de la DST per gestionar activament la propietat, la impossibilitat de refinançar a la final d'un termini del préstec, i el risc que els reptes de l'IRS o impedeix que el tractament fiscal de 1.031 aquesta estructura.
Aquests riscos s'han de tractar adequadament, i hi ha maneres d'aconseguir la tornada de cada risc, però qualsevol prestador haurà de ser molt curosos en aquest punt i assegurar-se que ho estan fent correctament. També és important que el prestador tingui en compte el fet que les directrius d'aquests requisits són molt bàsics i només central ha d'examinar en detall l'estructura de cada préstec a un horari d'estiu abans d'acceptar aquest préstec en qualsevol de les seves piscines, no només per assegurar la seva pròpia seguretat, però la seguretat que el prestador també.
Per obtenir més informació sobre això, podeu usar l'Internet o pot parlar amb un preparador d'impostos o assessor fiscal amb experiència, que seran capaços de discutir els detalls amb vostè i ajudar a ser més clares sobre el tema en qüestió.
